Asesoría Urbanística y Catastral.Arquitectos y Topógrafos asesores en inversiones inmobiliarias y conflictos de lindes.

INGENIEROS Y ARQUITECTOS ASESORES TÉCNICOS DE ORDENACIÓN URBANA DE PARCELAS Y VIVIENDAS.

La Costa Blanca de Alicante ha crecido mucho desde el punto de vista urbanístico en los últimos 20 años. La Marina Alta de Alicante presenta una elevada densidad de viviendas, parcelas y en general todo tipo de inmuebles. En la misma medida que ha crecido el número de propiedades urbanas han crecido los conflictos entre vecinos, entre propietarios y constructores, entre propietarios y Ayuntamientos, entre Catastro y Registro de la Propiedad. Problemas de índole urbanístico con los bancos o con los Notarios. Todos estos litigios requieren de una Asesoría Técnica especializada en Ordenación Urbana y Legislación. Las normas urbanísticas de los Ayuntamientos no son fáciles de entender si no se es Arquitecto o Ingeniero debido a todos los conceptos técnicos que maneja. Redactar una reclamación a Catastro o al Registro de la Propiedad requiere de mediciones Topográficas de los inmuebles, conocer a la perfección los lindes de la parcela y su superficie. Las reclamaciones urbanísticas se fundamentan en planos editados por Ingenieros de Topografía y además de un informe técnico en el que se justifiquen los argumentos. La protección de los límites de la propiedad privada requiere de técnicos con experiencia en Periciales Judiciales, con conocimientos en legislación de Edificación que permite razonar y argumentar la defensa legal de los inmuebles frente a vecinos, constructores o instituciones públicas.

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Las reclamaciones urbanísticas se basan en mediciones y planos Topográficos

Por otro lado las inversiones en parcelas o viviendas  requieren de un estudio de mercado inmobiliario. Requieren de profesionales expertos en Valoraciones Inmobiliarias que conozcan muy bien la zona y sus características urbanísticas y el potencial  revaloración. Hay zonas en la costa de Alicante, en crecimiento sostenido y expansión que incrementan su valor paulatinamente y hay otras en declive por antigüedad. Saber donde invertir requiere de tasaciones técnicas muy finas y precisas. El estudio y el análisis del mercado inmobliario en una zona permite hacer una predicción del futuro precio de los inmuebles y saber si va a subir o bajar su precio dentro de unos años. Conocer el potencial de revaloración de un chalet o apartamento y la clave para autorizar la viabilidad de una inversión.

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Costa Blanca Alicante, Moraira, Benisa y Calpe, Marina Alta.

ENGINEERS AND ARCHITECTS TECHNICAL ADVISERS OF URBAN ORDINATION OF PLOTS AND HOUSING.

The Costa Blanca of Alicante has grown a lot from the urbanistic point of view in the last 20 years. The Marina Alta of Alicante has a high density of housing, plots and in general all types of real estate. As the number of urban properties has grown, there have been conflicts between neighbors, between owners and builders, between landowners and city councils, between Cadastre and Land Registry. Problems of an urban nature with banks or notaries. All these disputes require a specialized Technical Advice in Urban Planning and Legislation. The urban norms of the City Councils are not easy to understand if you are not an Architect or Engineer because of all the technical concepts that you handle. Writing a claim to Catastro or to the Property Registry requires topographical measurements of the properties, to know the boundaries of the plot and its surface perfectly. The urbanistic claims are based on plans edited by Topography Engineers and in addition to a technical report in which the arguments are justified. The protection of the limits of private property requires technicians with experience in Judicial Experts, with knowledge in building legislation that allows reasoning and argue the legal defense of real estate against neighbors, builders or public institutions.

On the other hand investments in plots or housing require a real estate market study. They require expert professionals in real estate valuations that know the area well and its urban characteristics and potential revaluation. There are areas on the coast of Alicante, in steady growth and expansion that increase its value gradually and there are others in decline by seniority. Knowing where to invest requires very fine and accurate technical appraisals. The study and analysis of the real estate market in an area allows to predict the future price of real estate and to know if it will raise or lower its price within a few years. Know the potential for revaluation of a villa or apartment and the key to authorize the viability of an investment.

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